tutsat kredileri, kredi alacaklarına güvence sağlamak amacıyla ipotek edilebilir taşınmaz varlıklar üzerine yapılan kredilerdir. tutsat kredilerinde, borçlunun ipotek ettiği taşınmazın üzerine rehin konulur ve borçlunun kredi borcunu ödeyememesi durumunda, alacaklı banka tarafından taşınmazın satışı gerçekleştirilir. tutsat kredileri, genellikle yüksek miktarlı kredi ihtiyacı olan kişiler tarafından kullanılır.
